Gesamterneuerung Mehrfamilienhaus

Studienauftrag 2020

Herrligstrasse 5+7, Lommisweg 12
8048 Zürich

Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altstetten und verbindet die urbane Dynamik des Quartierzentrums mit der ruhigen Wohnlage an der Herrligstrasse. Altstetten zählt zu den wichtigsten Entwicklungsgebieten der Stadt Zürich und zeichnet sich durch einen heterogenen Bestand aus unterschiedlichen Epochen und Nutzungen aus. Das Grundstück bildet den nördlichen Abschluss einer tiefen Häuserzeile und profitiert von seiner Lage zwischen zwei Strassen sowie von attraktiven Ausblicken in mehrere Richtungen. Im Rahmen der Projektentwicklung wurde eine Sanierung des bestehenden Wohngebäudes vertieft geprüft. Aufgrund erheblicher baulicher, funktionaler und energetischer Einschränkungen erwies sich ein Ersatzneubau jedoch als nachhaltigere und langfristig wirtschaftlichere Lösung. Der Neubau nutzt das Potenzial des Grundstücks besser aus und schafft zeitgemässen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das kreuzförmige Gebäude reagiert auf die besondere städtebauliche Situation und spannt sich maximal über das Grundstück auf. Die westliche Stirnseite orientiert sich an der bestehenden Häuserflucht und markiert den Haupteingang. Ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschliesst acht Wohnungen pro Geschoss. Sämtliche Wohnungen sind über Eck orientiert und profitieren von einer guten Belichtung sowie attraktiven Ausblicken. Die kompakte Organisation minimiert Erschliessungsflächen und ermöglicht einen wirtschaftlichen Umgang mit Wohnfläche.

Die Grundrissstruktur ist flexibel aufgebaut und erlaubt unterschiedliche Wohnungsgrössen sowie zukünftige Anpassungen. Diagonal angeordnete Zimmer können je nach Bedarf unterschiedlichen Wohnungen zugeordnet werden. Im Erdgeschoss entstehen neben Familien- und Kleinwohnungen geschützte Taschenhöfe, die private und gemeinschaftliche Nutzungen miteinander verbinden. Im Attikageschoss ergänzen grosszügige Wohnungen mit gedeckten Dachterrassen und intensiv begrünten Aussenräumen das Angebot. Die Konstruktion basiert auf einer einfachen und robusten Tragstruktur. Ein zentraler Betonkern übernimmt die Aussteifung, während tragendes Mauerwerk, Holzbauteile und vorgefertigte Fassadenelemente den Materialeinsatz optimieren. Die Fassade kombiniert verputzte Mauerwerksscheiben mit vorfabrizierten Holzelementen und verleiht dem Gebäude einen eigenständigen Ausdruck.

Das Energiekonzept setzt auf einen ressourcenschonenden Betrieb. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine einfache Wohnungslüftung mit bedarfsgerechter Abluft gewährleistet einen wirtschaftlichen Betrieb und ein angenehmes Wohnklima. Durch die kompakte Bauweise, den bewussten Materialeinsatz und die hohe Anpassungsfähigkeit der Grundrisse entsteht ein nachhaltiger Wohnbau mit langfristiger Perspektive.