Wohnüberbauung mit Alterswohnungen

Studienauftrag 2004
in Zusammenarbeit mit Gmür&Steib Architekten

Grüenwald
8049 Zürich-Höngg

Begünstigt durch Topografie und Bewaldung, er­scheint der Rütihof inselartig vom Stadtkörper gelöst und in die Hügelzüge des Hönggerberges eingebettet. Diese Qualitäten sind Ausgangspunkt für die Entwicklung des Quartiers und die Parzelle Grünwald. Die gute Versorgung mit Schulen, Hort und Kindergarten und die unmitelbare Nähe zur Natur machen den Ort auch für Familien attraktiv. Vier volumetrisch miteinander verwandte Baukörper bilden ein in den sanft ansteigenden Hang ge­legtes Ensemble.

Die 80 Einheiten für die Stiftung Alterswohnungen werden in einem U-förmigen Bau, um einen sich talwärts öffnenden Gartenhof mit offenen Laubengängen, angeordnet. Zwei Eingänge erschliessen das Gebäude. Der Westliche ist auf dem Niveau von Bushaltestelle, Laden, Spitexräumen und Parkgarage, der östliche beim Quartierplatz. Hier befinden sich auch Quartiersaal und Café, der Gartenhof sowie die Wohnung für die Pflegewohngruppe.

In zwei viergeschossigen, der Topografie folgenden Zeilenbauten werden die 80 grosszügigen Familienwohnungen der Baugenossenschaft Sonnengarten untergebracht. Die Geschosswohnungen in Parterre und erstem Obergeschoss werden gruppenweise direkt von den gemeinschaftlich nutzbaren Aussenräumen her erschlossen. Westseitig haben diese Wohnungen grosszügige, private Terrassen.

Der kompakte Baukörper an der Regensdorferstrasse umfasst 78 preisgünstige Wohnungen der Gemeinnützigen Bau- und Mietergenossenschaft Zürich. Grosser Trumpf ist die Aussicht, der mit den Wohnungslayouts entsprochen wird. Ein durchgehender, vielseitig nutzbarer Raum bildet das Zentrum. Dank Ostwest-Orientierung ideal belichtet, öffnet sich der Blick gegen Osten auf den nahen Wald, auf der anderen Seite ins Limmattal.