Instandsetzung und Anpassung Amtshaus

Studienauftrag 2014

Helvetiaplatz
8004 Zürich

Das 1963 erstellte Amtshaus am Helvetiaplatz wurde 2013 in das Inventar der schützenswerten Bauten der Stadt Zürich aufgenommen. Wesentliche Gründe dafür sind der Bezug zur Umgebung, die Materialisierung, das befreite Erdgeschoss und die Funktionalität des Dachgeschosses. Die horizontale Schichtung prägt das Haus in der Fassadenstruktur ebenso wie im Aufbau mit offenem Erdgeschoss, fünf Bürogeschossen und Attika. Die publikumswirksame Öffnung der Einstellhalle zu einem öffentlichen Parking lässt das Haus neu lesen. Das atmosphärische Defizit im Erdgeschoss wird zu einem räumlichen Ereignis überformt, in dem die erhöhte Öffentlichkeit sicht- und erlebbar wird.

Der Bestand wird mit denkmalpflegerischer Sorgfalt behandelt. Wo sich die strukturbestimmenden Bauteile der fünf Bürogeschosse als konstruktiv und funktional weiter nutzbar erweisen, werden sie erhalten oder möglichst originalgetreu ersetzt. Dazu zählen Brüstungsbänder, Lüftungsflügel und Kämpfer als Träger von Sonnenschutz und Lichtlinie. Erdgeschoss und Attika werden als multifunktionale Hallen neu interpretiert. Mit grosszügigen Verglasungen sind sie weitgehend transparent und beleben und beleuchten den Helvetiaplatz auch am Abend. Der Bodenbelag im Erdgeschoss nimmt den Ansatz der Platzgestaltung auf und spinnt ihn thematisch weiter.

Im Erdgeschoss entsteht zwischen den beiden Erschliessungskernen ein neues «Stadtfoyer». Es bietet Platz für den öffentlichen Garagenzugang, den Empfang des Sozialamtes, einen Gastronomiebetrieb und weitere Angebote mit unterschiedlichen Nutzungsszenarien. Eine grosszügige Öffnung mit prominenter Treppe verbindet die Parkhausebene mit der Erdgeschosshalle. Ein Teil des ersten Untergeschosses kann zusammen mit dem Erdgeschoss betrieben werden, etwa als Ausstellungsraum, Vortragssaal oder Fitnessclub. Das Attikageschoss wird ebenfalls als Grossraum ausgebildet und nimmt Nutzungen von übergeordneter Bedeutung auf, zum Beispiel Cafeteria, Sitzungszimmer und Konferenzsaal.

Die Nachhaltigkeit des Projekts beruht auf der Akzeptanz der bestehenden Struktur und der künftig geforderten Infrastruktur. Abklärungen mit Spezialisten haben gezeigt, dass die Kriterien der 2000-Watt-Gesellschaft mit einfachen Mitteln erreichbar sind, ohne das Gebäude im Grundsatz umzudeuten. Die Wirtschaftlichkeit hängt wesentlich von der Eingriffstiefe und vom Einsatz von Materialien ab, die über den Lebenszyklus effizient sind.

Besondere Herausforderungen bei der Sanierung auf den heutigen Standard sind die Sichtbeton-Brüstungen und die geringen Raumhöhen. Die Gebäudehülle lässt sich bis auf die Brüstungen mit ihren Kältebrücken problemlos erneuern, das betrifft Fenster, Dach und Boden. Weil die Brüstungen nur einen Teil des gesamten Energieverbrauchs ausmachen und das Gebäude schützenswert ist, ist eine Innendämmung vertretbar. Zusammen mit der Dämmung von Decken- und Bodenrand kann der zulässige Grenzwert für Umbauten um bis zu 40 % unterschritten werden. Für den sommerlichen Wärmeschutz wird ergänzend zum konventionellen Sonnenschutz eine elektrochrome Dreifachverglasung geprüft.