Papieri-Areal Etappe 3, Cham

Die schrittweise Transformation des Papieri-Areals vom produzierenden Gewerbe zu einem neuen, lebendigen Quartier bietet der Stadt Cham eine einmalige Chance. Dabei liegt ein besonderes Augenmerk natürlich auf der Entwicklung aus der bestehenden Bausubstanz und dem historischen Erbe heraus. Den beiden Neubauten E und F kommt zudem eine städtebauliche Bedeutung zu, denn sie liegen an der Schnittstelle zur Knonauerstrasse und damit zum neuen als auch bestehenden Quartier sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zur zukünftigen Musikschule und den historischen Bauten «Kesselhaus», «Portierhaus» und «Langhaus».

So schafft das Gebäude F ein neues, selbstbewusstes Gesicht zur Strasse und zeugt von einem durchmischten Stadtteil aus Wohnen und Arbeiten in nachhaltiger Bauweise. Die Längsbauten werden in den Obergeschossen volumetrisch durch Dachgärten sequenziert. Dadurch entsteht eine Körnung, die entlang des siedlungsorientierten Boulevards (Knonauerstrasse) einen selbstverständlichen Übergang zu den Nachbarbauten erzeugt.

Das Projekt basiert auf dem Konzept grosser Flexibilität in horizontaler und vertikaler Ausdehnung. Im Erd- und Obergeschoss lassen sich auf einfache Weise grössere und kleinere Retail-Einheiten bilden. Die vorgeschlagene Gebäudestruktur ermöglicht ebenfalls eine Vielzahl von Wohn-Variationen, die bereits in der Planungsphase oder bei einem späteren Umbau umgesetzt werden können. Das gestaffelte und sorgfältig austarierte Volumen soll sich durch eine schlichte Farbigkeit mit ruhiger und kräftiger Präsenz behaupten. Verschiedene, in Tonalität aufeinander abgestimmte Materialien werden zu einer Komposition zusammengeführt, ohne deren Teile unkenntlich zu überformen. Das Nachhaltigkeitskonzept beruht auf der Zusammenführung funktionaler und baulich-technischer Anforderungen. Ein Fokus liegt auf zentralen Themen wie CO2-Neutralität, klimagerechtem Bauen, Biodiversität und Kreislaufwirtschaft.

Bauherrschaft: Cham Immobilien AG
Baumanagement: S+B Baumanagement AG (Machbarkeitsstudie)
Baumanagement: TGS Bauökonomen AG (ab Vorprojekt)
Bauingenieure: Ingeni AG (Machbarkeitsstudie)
Bauingenieure: Emch + Partner WSB AG (ab Vorprojekt)