Testplanung Zentrum Ortsteil Au, Wädenswil

Testplanung 2019-2020
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Das heute mehrheitlich gewerblich-industriell genutzte Gebiet um den Bahnhof Au besitzt durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet, der Halbinsel Au, gute Voraussetzungen für die Entwicklung einer Mitte.

Der Entwurf stärkt den Ort als gewachsene Struktur. Das Gebiet wird in Sequenzen mit unterschiedlichen Charakteren eingeteilt, darunter das Landschaftsfenster als Zäsur mit übergeordneter Kraft.

In der Sequenz Kernzone, mit dem Bahnhof Au als Verkehrsknoten, entsteht ein lebendiger Ort mit einer klaren Adresse. Der Ortskern wird dabei als Schnittstelle zwischen Siedlung, Landschaft und Mobilität schrittweise weiterentwickelt. Die charakteristischen Eigenheiten des Ortes (Körnung, Bezug zur Topographie) werden dabei durch eine robuste und auf die kleinteiligen Eigentümer-Verhältnisse abgestimmten Transformationsstrategie aus dem Bestand heraus weiterentwickelt. Kleinräumige Nachbarschaften mit neuartigen Gebäudetypologien und erprobten Mischnutzungskonzepten (Wohnen in den Obergeschossen und Gewerbe mit Vorzonen in den unteren Geschossen) schaffen eine höhere atmosphärische und nutzungsspezifische Dichte und profitieren von ihrer unmittelbaren Nähe zu grosszügigen Landschaftsräumen.

Auftraggeber: Stadt Wädenswil
Landschaftsarchitektur: Maurus Schifferli Landschaftsarchitekten
Verkehr und Mobilität: Basler & Hofmann
Immobilienökonomie: Wüest Partner

Planungsgebiet Planungsgebiet
Kernzone Kernzone
Schnitt Kernzone Schnitt Kernzone