Horgen

Direktauftrag, 2008
Ausführung 2011-2012
Wohnüberbauung

Spätzstrasse 25
8810 Horgen

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Am nordwestlichen Siedlungsrand von Horgen, angrenzend an eine Industrie- und Gewerbezone wird ein bestehender Gewerbebau mit anschliessender, unbebauter Parzelle für gehobenes Eigentumswohnen umgenutzt. Die raue industrielle Nachbarschaft wird durch die panoramaartige Seesicht und die Nähe zu Landschaft und Wald kontrastiert. Die kurze Gehdistanz zum Bahnhof Oberdorf ist ideal für ein gemischt genutztes Gebiet und begünstigt einen höheren Wohnanteil als Ergänzung zu den bestehenden Arbeitsplätzen. 

Die beiden rechtwinklig zueinander angeordneten Baukörper suchen eine Zeichenhaftigkeit, die sich neben den deutlich grösseren Industriebauten durchaus behaupten. Der bestehende, aus dem Hang ragende Gewerbebau aus den 60er Jahren nimmt sechs loftartige, 3.3m hohe Wohnungen auf, die sich über die ganze Gebäudelänge bzw. -breite spannen. Mit kräftigen Pfeilern und Unterzügen sowie roher Bretterschalung rhythmisiert die vorhandene Stahlbetonstruktur die Innenraumfolgen. 

Die gewerbliche Fassade wird durch einfache Massnahmen transformiert; die Gliederung der vormals umlaufenden Fensterbänder zeichnet die innere Teilung nach, Vordächer markieren die individuellen Wohnungseingänge. Anstelle der Wellblechverkleidung tritt eine hell verputzte, fein strukturierte Fassade. Kalksteinverkleidungen im Sockelbereich und als Streifen über den Fenstern umfassen den Baukörper. Sie verleihen ihm eine elegante Noblesse und schaffen eine harmonische Verbindung zur pragmatischen Modernität der vorgefundenen Struktur. Nicht zuletzt vermittelt die kleinteilige und dicht bepflanzte Umgebungsgestaltung mit Sitzplätzen entlang des Terrainverlaufs Wohnlichkeit, welche sich gegenüber den harten Gewerbevorplätzen zu behaupten vermag.

Bauherrschaft: bantry beteiligungs ag
vertreten durch: Markstein AG
Immobilienstrategien: Zeugin Gölker
Baumanagement: Perolini Baumanagement AG
Landschaftsarchitekten: Schmid GmbH
Bauingenieur: Dr. Deuring + Oehninger AG
Elektroplaner: gutknecht ag
HLK: Waldhauser AG
Sanitärplanung: BLM Haustechnik
Bauphysik: Bakus GmbH
Fotos: Arazebra, Andrea Helbling

Situation Situation
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2.Obergeschoss Grundriss 2.Obergeschoss
Grundriss 3.Obergeschoss Grundriss 3.Obergeschoss
Längsschnitt Längsschnitt
Querschnitt Querschnitt