Wohnsiedlung
Leimbachstrasse, Zürich-Leimbach

Von Süden durch das Silhltal kommend kündet sich die nahende Stadt Zürich durch die Hochhäuser von Leimbach und die neue, siebengeschossige Wohnsiedlung Leimbachstrasse an. Die Wohnüberbauung ist ein Bekenntnis, dass auch an der Peripherie der Stadt prägnant gebaut werden kann, ohne in Monotonie zu fallen.

Die Wohnzeilen der beiden Genossenschaften besetzen den nördlichen und westlichen Rand des Grundstücks und zeichnen mit ihrer geschwungenen Dachlinie das Gelände nach. In ihrer Mitte spannen sie einen gemeinsamen Aussenraum auf, der sich zu Aussicht und Besonnung öffnet. Die winkelförmige Lage am Grundstücksrand und die kompakte Bauweise erlaubt einerseits einen maximalen Grünraum, andererseits lässt die Gebäudeausrichtung alle Wohnungen an der Aussicht teilhaben. Ein netzartiges Wegsystem erschliesst die Wohnbauten und geht nahtlos in den öffentlichen Fussweg entlang der Siedlung über. Durch partielle Verbreiterungen der Wege entstehen Plätze und Kleinstplätze mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten, am Geländefuss wird eine vielseitig nutzbare Rasenfläche angeboten.

Das Wohnungsangebot ist vielfältig. Ein Viertel der Wohnungen sind Maisonetten, die sich mit den anderen Wohnungen verzahnen und überlagern. Pro Etage könnnen durch diese Anordnung drei grosse Wohnungen mit einer Treppe verbunden werden. Die geringe Anzahl Treppenhäuser ermöglicht grosszügig bemessene Erschliessungsflächen. Alle Wohnungen verfügen über grosse Balkone, bzw. Garten- oder Dachterrassen. Die raumhoch verglasten, durchgestanzten Wohnzimmer sind nach zwei Seiten offen, eine Mehrzahl der Zimmer ist auf den Obstgarten gerichtet. Die Überbauung ist im Minergie-Standard ausgeführt und wird mit Holzschnitzel aus dem nahen Sihlwald geheizt.

Bausumme: CHF 54 Mio.

Bauherrschaft: Baugenossenschaft Zurlinden
und Baugenossenschaft Freiblick
Bauherrenvertretung: 
Kummer Baumanagement GmbH
Bauleitung: Architechnic Bau AG
Landschaftsarchitekt: Berchtold.Lenzin
Bauingenieure: dsp AG
HLS Ingenieur: Hobler Engineering GmbH
Elektro Ingenieur: Elprom AG
Geologie: Gysi Leoni Mader AG
Kunst und Bau: Niklaus Rüegg
Fotos: Arazebra, Andrea Helbling